Сергиев Посад
Например:
Челябинск
Екатеринбург
Москва
Санкт-Петербург
Пермь
Новосибирск
Казань
Нижний Новгород
Самара
или
Выбрать автоматически
Абакан
Азов
Алапаевск
Александров
Алексин
Алмата Ата
Альметьевск
Анапа
Ангарск
Анжеро-Судженск
Апатиты
Арамиль
Арзамас
Армавир
Арсеньев
Артём
Архангельск
Асбест
Астрахань
Ачинск
Бакал
Баксан
Балаково
Балашиха
Балашов
Барнаул
Батайск
Белгород
Белово
Белогорск
Белорецк
Бердск
Березники
Бийск
Биробиджан
Благовещенск
Борисоглебск
Боровичи
Братск
Брянск
Будённовск
Бузулук
Буйнакск
Великие Луки
Великий Новгород
Верхний Уфалей
Верхняя Пышма
Верхняя Салда
Видное
Вичуга
Владивосток
Владикавказ
Волгоград
Волгодонск
Волжск
Вологда
Вольск
Воркута
Воронеж
Воскресенск
Воткинск
Всеволожск
Выборг
Выкса
Вязники
Вязьма
Гагарин
Гай
Гатчина
Георгиевск
Глазов
Горно-Алтайск
Грозный
Губкин
Гусев
Гусь-Хрустальный
Дальнегорск
Дербент
Дзержинск
Дивногорск
Димитровград
Дмитров
Долгопрудный
Домодедово
Донской
Дубна
Егорьевск
Ейск
Екатеринбург
Елабуга
Елец
Ершов
Ессентуки
Железногорск
Железнодорожный
Жигулёвск
Жуковский
Зарайск
Заречный
Зеленогорск
Зеленодольск
Златоуст
Иваново
Ивантеевка
Ижевск
Избербаш
Ирбит
Иркутск
Искитим
Ишим
Йошкар-ола
Казань
Калининград
Калуга
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камышин
Камышлов
Канск
Карталы
Каспийск
Качканар
Кемерово
Кизляр
Кинешма
Киров
Кирово-Чепецк
Киселёвск
Кисловодск
Климовск
Клин
Клинцы
Ковров
Когалым
Коломна
Колпино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Копейск
Кореновск
Королёв
Кострома
Котельниково
Котлас
Красноармейск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Кропоткин
Крымск
Кузнецк
Куйбышев
Кунгур
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Лабинск
Лабытнанги
Лебедянь
Лениногорск
Ленинск-Кузнецкий
Лермонтов
Лесной
Лесозаводск
Лесосибирск
Липецк
Лиски
Лобня
Лысьва
Льгов
Люберцы
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Майский
Махачкала
Мегион
Междуреченск
Мелеуз
Миасс
Миллерово
Минеральные Воды
Минск
Минусинск
Мирный
Михайловка
Михайловск
Мичуринск
Мончегорск
Москва
Муравленко
Мурманск
Муром
Мытищи
Набережные Челны
Наро-Фоминск
Нарткала
Нарьян-Мар
Находка
Невинномысск
Невьянск
Нерюнгри
Нефтекамск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижнеудинск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Нижняя Тура
Новая Ляля
Новоалександровск
Новоалтайск
Новокузнецск
Новокуйбышевск
Новомосковск
Новопавловск
Новороссийск
Новосибирск
Новотроицк
Новоуральск
Новочебоксарск
Новочеркасск
Новошахтинск
Новый Уренгой
Ногинск
Норильск
Ноябрьск
Нягань
Обнинск
Одинцово
Озёрск
Октябрьский
Омск
Оренбург
Орехово-Зуево
Орск
Орёл
Оса
Ош
Павлово
Павловский Посад
Пенза
Первоуральск
Пермь
Петергоф
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Пикалёво
Подольск
Полевской
Прокопьевск
Протвино
Прохладный
Псков
Пушкино
Пыть-Ях
Пятигорск
Раменское
Ревда
Реж
Реутов
Ржев
Родники
Россошь
Ростов
Ростов-на-Дону
Ртищево
Рубцовск
Рыбинск
Салават
Салехард
Сальск
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Сарапул
Саратов
Саров
Сатка
Свободный
Северодвинск
Североуральск
Северск
Сергач
Сергиев Посад
Серов
Серпухов
Сибай
Славянск-на-Кубани
Смоленск
Советск
Советский
Соликамск
Солнечногорск
Соль-Илецк
Сорочинск
Сосновый Бор
Сочи
Среднеуральск
Старый Оскол
Сургут
Сухой Лог
Сызрань
Сыктывкар
Сысерть
Таганрог
Талица
Тамбов
Тарко-Сале
Ташкент
Тверь
Темрюк
Тихвин
Тихорецк
Тобольск
Тольятти
Томск
Троицк
Туапсе
Тула
Тында
Тырныауз
Тюмень
Углич
Улан-Удэ
Ульяновск
Урай
Урус-Мартан
Усолье-Сибирское
Уссурийск
Усть-Илимск
Усть-Кут
Уфа
Ухта
Учалы
Фрязино
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Хасавюрт
Химки
Чайковский
Чапаевск
Чебаркуль
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Черноголовка
Черногорск
Чехов
Чистополь
Шадринск
Шахты
Шумерля
Шуя
Щёкино
Щёлково
Электросталь
Элиста
Энгельс
Югорск
Южно-Сахалинск
Южноуральск
Юрга
Якутск
Ялуторовск
Ярославль
Ваш город
Сергиев Посад
Поиск

Оценка арендной платы

Оценка арендной платы

Цена:
от 10 000 руб.
Сроки:
от 5 дней
Для арендодателей точная оценка позволяет установить справедливую рыночную цену, максимально эффективно использовать свои объекты недвижимости и избегать убытков от недооценки.
В текущих экономических условиях оценка арендной платы становится все более актуальной процедурой как для арендодателей, так и для арендаторов. Постоянные изменения на рынке недвижимости, колебания спроса и предложения, инфляционные процессы и экономические кризисы – все эти факторы существенно влияют на стоимость аренды.

Для арендодателей точная оценка позволяет установить справедливую рыночную цену, максимально эффективно использовать свои объекты недвижимости и избегать убытков от недооценки. Арендаторы, в свою очередь, получают возможность объективно оценить расходы и выбрать наиболее выгодные условия для аренды. В условиях повышенной конкуренции и частых законодательных изменений, оценка арендной платы помогает сторонам адаптироваться к новым реалиям, снижая риски и обеспечивая прозрачность и обоснованность арендных отношений.

Что это такое

Оценка арендной платы — это процесс профессионального анализа, направленный на определение справедливой и обоснованной стоимости аренды недвижимости. Этот процесс необходим для установления рыночной арендной ставки для конкретного объекта.
Опытные эксперты
150 аккредитованных и сертифицированных специалистов. Мы работаем более 10 лет в сфере экспертиз
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки соответствуют утвержденным стандартам
Доверие
Нам доверили проведение более 5000 исследований и судебных экспертиз органы государственной власти
Допуски и сертификаты
Регистрация при Минюсте РФ, аккредитация в Росстандарте РФ, включены в списки судов для проведения экспертиз

В каких ситуациях необходима

Оценка арендной платы может быть необходима в следующих случаях:
  • Заключение нового договора аренды. При первичной сдаче недвижимости в аренду важно определить рыночную стоимость аренды для установления справедливой арендной платы.
  • Пересмотр условий существующего договора аренды. При пересмотре условий аренды может возникнуть необходимость в пересчете арендной платы в связи с изменениями на рынке недвижимости.
  • Судебные споры. В случае возникновения споров оценка помогает определить объективную стоимость.
  • Инвестиционная оценка. При оценке инвестиционной привлекательности недвижимости учитывается потенциальный доход от аренды, что требует определения рыночной арендной платы.
  • Налогообложение. Оценка арендной платы может понадобиться для расчета налоговых обязательств, связанных с доходами от аренды.

Задачи оценки арендной платы

Основные задачи, которые решаются при оценке арендной платы, включают:
  • Определение рыночной стоимости аренды для конкретного объекта недвижимости.
  • Анализ факторов, влияющих на аренду, включая местоположение, состояние объекта и рыночные тенденции.
  • Выявление потенциальных рисков, связанных с арендой недвижимости.
  • Разработка рекомендаций по установлению или пересмотру арендной платы на основе проведенного анализа.
    Есть вопросы? Задайте их прямо сейчас!

Необходимые документы

Для точной и обоснованной оценки арендной платы необходимо собрать и предоставить следующий пакет документов:
  • Свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ подтверждает право собственности на объект недвижимости и является основой для любой оценки, в том числе арендной платы.
  • Договор долевого участия. В случае, если помещение было приобретено в рамках долевого участия в строительстве.
  • Договор купли-продажи. Этот документ отражает финансовые аспекты сделки и содержит информацию о стоимости покупки и характеристиках объекта.
  • Паспорт БТИ, поэтажный план и экспликация к поэтажному плану. Технические документы, предоставляющие полную информацию о планировке и метраже помещения. Паспорт БТИ также может содержать данные о ремонтах и техническом состоянии объекта.
  • Выписка из ЕГРП. Документ, подтверждающий зарегистрированные права на объект недвижимости и содержащий актуальные сведения о собственнике и возможных обременениях.
  • Сведения о праве на земельный участок под строением. Если объект недвижимости расположен на арендованном или собственном земельном участке, важно предоставить документы, подтверждающие права на этот участок.
  • Сведения о наличии обременений. Любые обременения (например, ипотека, арест) могут ограничивать использование объекта, поэтому должны быть учтены при оценке.
  • Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений – данные об установленных сервитутах или других ограничениях на использование объекта (например, ограничения по высоте строений, доступ к коммуникациям).
  • Сведения об эксплуатационных расходах – коммунальные платежи, обслуживание здания и прилегающей территории.
  • Сведения о собственнике. Документы, подтверждающие личность собственника или регистрационные данные юридического лица.

Сбор и предоставление полного пакета документов позволяет экспертам точно оценить арендную плату.

Результат

Результатом оценки арендной платы является экспертное заключение, включающее следующие элементы:
  • Описание проделанной работы. Перечень всех этапов проведенной оценки и использованных методов.
  • Подробные результаты анализа предоставленных данных и рыночных условий.
  • Определение рыночной арендной ставки для конкретного объекта недвижимости.
  • Конкретные рекомендации по установлению или пересмотру арендной платы.
  • Идентификация и оценка рисков, связанных с арендой недвижимости.

Оценка арендной платы является важным инструментом для обеспечения справедливости и объективности в различных сделках и судебных разбирательствах. Она позволяет своевременно выявлять и устранять проблемы, обеспечивать соответствие арендной платы рыночным условиям и защищать интересы заказчика.
Характеристики
Сроки
от 5 дней

Вопросы и ответы
0 вопросов
Мы консультируем бесплатно
Позвоните или закажите звонок и мы сами Вам перезвоним.
Наши специалисты свяжутся в течении дня.
Заказать звонок
Оставьте заявку на экспертизу/оценку
Как воспользоваться нашими услугами?
Первоначально вам нужно позвонить нам по номеру 8 (800) 550-92-65
Специалисты ответят на вопросы и примут заявку
В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе